“公房租金和滞纳金，都已追回来了。”近日，四川省崇州市住建局工作人员告诉检察官这个好消息。这笔国有财产能够“颗粒归仓”，源于一起民事案件。

　　2022年4月，王明与妻子出资10万元、儿子王小白自筹8万元，以王小白的名义，从杨亮手中买下一套房子。一家人住了不到两年，王明与妻子离婚。2025年初，王明起诉，要求和前妻、儿子分割房屋。鉴于此前王明曾起诉儿子，后又申请撤诉，在申请中王明自认10万元系赠予，法院据此驳回了王明的诉讼请求。

　　王明不服，提出上诉，但因未缴纳上诉费，被法院按撤回上诉处理。他又申请再审，亦被驳回。2025年10月，王明向崇州市检察院申请民事监督。检察官在审查卷宗时，发现一个不寻常的细节：案涉房屋并非商品房，而是产权归国家所有的城市公有住房。承租人杨亮与住建部门签订的租赁合同显示，早在2021年9月房子就已到期。此后，双方未续签，杨亮也再没交过租金。可就是这套租赁合同已到期、欠租三年的公房，被杨亮以18万元卖给了王小白。

　　“这起民事纠纷背后涉及国有财产的流失。”今年1月，崇州市检察院民事检察办案组将线索移送公益诉讼检察部门。公益诉讼检察官立即启动调查，调取原始租赁合同、租金缴纳记录、房管部门职责清单，询问相关人员。经查，杨亮自2022年12月后再未缴纳租金，截至2026年1月已欠租长达三年。住建部门监管缺失，既未及时催缴，也未依法续签或终止合同。

　　就此，崇州市检察院向该市住建局发出行政公益诉讼检察建议，要求其依法履职。收到检察建议后，该局高度重视，立即进行催缴，要求杨亮将所欠租金及滞纳金全部上缴财政专户。该局以此为契机，对全市直管公房开展全面排查，建立“一房一档”动态管理机制；健全租金收缴制度，明确专人负责、台账动态更新；完善租赁合同条款，规范内部履职流程，确保“公房姓公”“颗粒归仓”。

　　同时，该院还积极开展和解工作，推动杨亮将15万元退还给王小白。后该院继续做王小白的工作，王小白又退给父亲王明5万元。

　　（案件当事人均为化名）